Jual Rumah Kota Bandung, Bisnis Properti yang Potensial

Kabar baik bagi Anda yang ingin jual rumah Kota Bandung. Karena dinilai ini akan jadi peluang bisnis yang sangat terbuka lebar.

Hal ini diyakini karena permintaan hunian di segmen menengah, yang didominasi kalangan milenial, masih terbuka lebar. Demikian seperti yang dikutip dari republika.co.id.

Developer kini memang mulai menargetkan properti mereka untuk kalangan milenial karena ini pasar properti yang dianggap potensial untuk sekarang.

Salah satunya adalah Podomoro Group yang ikut menyasar kalangan milenial dengan membangun Podomoro Park dengan menawarkan hunian di bawah Rp 1 miliar, dan dalam kurun waktu dua pekan saja, sudah ada kurang lebih 100 calon pembeli.

Pengembangan Podmoro Park di Bandung Selatan merupakan langkah awal salah satu developer besar tanah air ini untuk membidik segmen middle up.

Tapi tak hanya lokal, salah satu pengembang asal Australia juga memiliki penilaian yang sama. Bahkan Kota Bandung dianggap lebih diminati investor properti Australia, dan jadi pasar potensial melebihi ibukota.

Selain Bandung, dua kota lain yang juga dijadikan favorit sebagai hunian adalah Surabaya dan Bekasi.

Banyak faktor yang membuat properti di Kota Bandung jadi sangat potensial dan menarik minat banyak pihak, termasuk para developer besar.

Salah satunya karena posisinya yang tak jauh dari Jakarta, ditambah pembangunan infrastruktur yang mempermudah akses kedua kota ini, mulai dari Tol Cipularang yang sudah beroperasi dalam beberapa tahun terakhir, ditambah rencana pembangunan lain seperti kereta cepat Jakarta-Bandung.

Belum lagi, suasananya yang sejuk, nyaman membuat banyak orang merasa betah di kota ini. Dan dari dulu Kota Bandung sudah jadi destinasi favorit, baik untuk wisata belanja, maupun wisata alam, bahkan untuk belajar.

Ditambah sektor industri kreatif seperti fashion, desain, IT dan kuliner yang memberikan pengaruh positif bagi pertumbuhan ekonomi kota ini dan memunculkan masyarakat kelas menengah baru.

Seiring dengan tingginya permintaan hunian di Kota Bandung yang berpenduduk sekitar 2,5 juta jiwa ini, maka peningkatan nilai properti di kota ini juga tak bisa dihindari.

Terlebih karena banyak pula mulai bermunculan proyek komersil seperti pusat perbelanjaan, yang mendorong kenaikan hunian di sekitarnya.

Dari hasil survey yang dilakukan situs properti http://www.99.co/id menyebutkan, bahwa dalam beberapa tahun belakangan, investasi properti didominasi oleh beberapa area seperti Buah Batu, Arcamanik, Lengkon dan Coblong.

Namun, dalam beberapa tahun ke depan diprediksi aka nada perubahan, terutama dengan rencana pemerintah setempat untuk membangun Bandung Teknopolis di kawasan Gedebage.

Ini merupakan Centre Business District (CBD) yang berbasis teknologi komunikasi dan informasi yang bakal lebih komprehensif dibanding technopark. Dan akan mencakup bisnis digital media, biopolis, kreatif, dan science.

Bahkan diproyeksikan kawasan yang akan dibangun di atas lahan seluas 800 hektar ini mampu menampung hingga 80an ribu penduduk baru dan menghasilkan 400an ribu lowongan kerja baru.

Pastikan Beberapa Hal Ini, Sebelum Cari Info Jual Rumah Kota Bandung

Memiliki rumah mungkin impian setiap orang. Apalagi yang berada di lingkungan strategis dan jadi tujuan favorit semua orang seperti Kota Bandung.

Tapi sebelum Anda bersiap mencari info jual rumah Kota Bandung lalu menentukan pilihan Anda, ada baiknya pertimbangkan beberapa hal ini:

1. Jangan melebihi kemampuan

Ketahui kemampuan finansial, lakukan perhitungan, dan pilihlah hunian yang masih di dalam batas kemampuan tersebut.

Jangan berpegangan pada harapan bahwa penghasilan Anda akan naik dalam beberapa waktu mendatang, karena itu bukan sesuatu yang pasti.

Jadi sesuaikan pilihan rumah yang akan dibeli dengan penghasilan Anda saat ini.

Hitung besaran uang muka (DP) yang harus dibayar dan kewajiban cicilan per bulan selama tempo yang sudah dipilih, dimana biasanya ini mencapai belasan atau puluhan tahun.

2. Lebih cermat dalam memilih KPR

Banyak bank yang kini menawarkan beragam produk KPR dengan masing-masing kelebihannya. Anda bisa memilih tawaran produk KPR dengan bunga tetap dalam jangka waktu yang lebih lama, pertimbangkan juga suku bunga berjalan (floating rate), karena ini nantinya akan memengaruhi cicilan bulanan Anda yang besarannya bisa naik turun.

Jika tidak ingin menghindari floating rate, Anda bisa memilih KPR Syariah. Namun biasanya cicilan untuk produk jenis ini akan lebih mahal karena bank sudah memperhitungkan cicilan sesuai bunga tertinggi..

3. Usahakan beli tunai, atau kalau cicil usahakan bayar DP 20%

Ya, seperti yang kita ketahui membeli dengan sistem cicilan memang akan terasa lebih ringan, karena beban biaya yang dikeluarkan tidak terlalu besar dalam satu waktu.

Tapi tentu saja kalau ditotal, jumlah uang yang Anda keluarkan dalam periode cicilan, bisa saja nominalnya dua kali lipat lebih besar dibanding kalau Anda membeli secara tunai.

Tapi jika membayar secara mencicil adalah langkah yang tidak bisa dihindari untuk memiliki hunian, maka upayakan Anda punya DP sebesar 20% dari harga rumah, agar cicilan nantinya tidak terasa berat.

4. Pertimbangkan hutang atau kewajiban lain

Jika sebelum membeli rumah, Anda sudah punya hutang atau kewajiban lain berupa cicilan kendaraan misalnya, sebaiknya dilunasi lebih dulu ya…

Karena seperti yang sudah disinggung, cicilan rumah memiliki tempo yang sangat lama, maka harus dipastikan Anda kuat dan stabil secara finansial.

5. Membeli dengan alasan yang kurang tepat atau terburu-buru

Banyak yang membeli rumah dipicu oleh alasan dan dorongan yang sebenarnya kurang tepat, sehingga mengabaikan pertimbangan-pertimbangan yang sudah disebutkan sebelumnya.

Misalnya buru-buru beli rumah karena merasa perlu membuktikan ke orang lain bahwa Anda sudah mapan.

Tekanan semacam ini memang sering dirasakan ya? Dimana keberhasilan seseorang dilihat dari apakah sudah punya rumah atau belum.

Jadi jangan sampai gara-gara terbawa emosi sesaat, Anda jadi susah di kemudian hari. Karena ini melibatkan uang yang banyak, apalagi jika mengambil pilihan untuk mencicil, yang waktunya bisa sampai bertahun-tahun.

Lalu beralih ke pertimbangan lebih spesifik yakni kondisi rumah, misalnya saja:

6. Biaya perawatan atau renovasi

Kadang, karena harganya yang murah, Anda tergoda untuk membeli rumah bekas. Tapi sebelum memutuskan untuk membeli, ada baiknya Anda hitung dengan cermat biaya yang dibutuhkan untuk melakukan perbaikan atau renovasi.

Kadang jika dihitung-hitung misalnya dengan membeli material, biaya tukang dan sebagainya, bisa saja harga rumah baru justru jadi lebih murah dibanding rumah bekas.

7. Lokasi dan lingkungan

Ini juga salah satu hal penting yang sangat perlu dipertimbangkan.

Kalau karena pertimbangan biaya, Anda terpaksa membeli rumah di daerah pinggiran, pastikan akses transportasi dan infrastrukturnya memadai serta memudahkan Anda untuk pulang pergi ke tempat kerja ya…

Ini tentunya terkait dengan biaya transportasi yang harus Anda keluarkan setiap harinya.

Lalu selain letak, lingkungan juga jangan sampai diabaikan lho…

Pastikan lingkungan sekitar memiliki sistem keamanan yang memadai, tidak rawan banjir atau bencana alam lainnya, serta bersih dan jauh dari pusat polusi dan limbah.

Beberapa Iklan Jual Rumah Kota Bandung yang Menarik

Nah, kalau sudah siap untuk membeli hunian, Anda bisa cek info jual rumah Kota Bandung dengan mudah, salah satunya melalui media online yakni situs jual beli 99.co Indonesia.

Sejumlah info jual rumah Kota Bandung bisa Anda dapatkan dengan beragam pilihan harga dan spesifikasi.

Kalau Anda mencari informasi seputar jual rumah Kota Bandung dekat ITB misalnya yang berada di kawasan Dago, bersiap untuk merogoh kantong cukup dalam.

Pasalnya kawasan Dago adalah salah satu area populer di Bandung yang memang jadi salah satu tujuan favorit banyak orang.

Info jual rumah Kota Bandung di antaranya ada di kawasan Cisitu yang hanya berjarak kurang dari 3km dari kampus ITB di Jalan Ganeca.

Dan dekat pula ke kawasan populer lainnya seperti Dipatiukur dimana ada kampus Unpad, lalu juga Jalan Cihampelas dan Jalan Riau.

Memiliki luas mencapai 300m² dengan luas lahan 272m², hunian yang juga dinilai cocok untuk dijadikan kantor ini ditawarkan seharga Rp 4,2 miliar.

Lalu dengan jarak yang kurang lebih sama, ada pula hunian di Cisitu Indah yang ditawarkan sekitar Rp 4 miliar.

Berada dekat ke sejumlah pusat perkantoran, tempat ibadah, sejumlah kampus dan sekolah, pusat kesehatan, hunian satu ini memiliki luas 350m², dengan 4+1 kamar tidur dan 3+1 kamar mandi, carport, garasi serta daya listrik 2200W.

Punya budget minim? Jangan khawatir, masih ada info jual rumah Kota Bandung murah nih…

Misalnya unit rumah di kawasan Cikawao yang strategis, dekat ke sejumlah kampus seperti Unpas dan Langlang Buana, bahkan ke Alun-Alun Bandung.

Berluas 78m², dan terdiri dari 2 lantai, properti ini ditawarkan seharga Rp 500 juta, dan karena lokasinya yang strategis serta harga yang relatif terjangkau, Anda bisa lho jadikan ini sebagai bentuk investasi.

Seperti yang kita ketahui, harga properti cenderung naik setiap tahunnya, apalagi kalau berada dekat ke pusat kota seperti hunian ini.

Lalu bergeser ke Bandung Timur, Anda bisa dapat hunian dengan harga kurang lebih sama, tapi spesifikasinya tak kalah menarik.

Memiliki luas 121m², hunian di kawasan Jatihandap yang berlokasi dekat ke Terminal Cicaheum ini berada di lingkungan nyaman, udara sejuk serta sumber air pegunungan yang bersih, serta dilengkapi dengan one gate system sehingga lebih aman.

Itu dia beberapa hal menarik seputar properti di Kota Bandung. Semoga bermanfaat ya..